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长春2019开年累计成交均价8933元/平?不真实!

2019-01-11 来源:每房精选
 
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近日,每房精选小编从克而瑞长春机构获悉,上周2018年12月31日至2019年1月6日,长春市商品住宅市场成交面积为18.69万平方米,环比减少6.60%;商品住宅市场成交套数为1719套,环比减少9.43%; 2019年1月1日至1月6日,长春市商品住宅市场累计成交均价为8933元/平方米。

跨年之际,12月29日大量楼盘下预售,之前每房精选小编已经做过统计,详见http://cc.meifdc.com/archive-htm-aid-11988.html,由于存在大量后登记房源,也就是说目前的成交均价仍然不能够真实地反映市场现状。

近两个月楼市较为平稳,市场状态会继续保持。据长房网官方数据发布,截止发稿前,2019年还未有下预售楼盘。虽然没有新增供应,但是总体存量已经足够满足市场需求。

经验来看,冬季一般是楼市淡季,与往年不同的是,今年长春市场供应节点没有明显的规律,虽然已经是冬天,但长春楼市依然是温热状态。

成交量下降属于正常波动,高新北区依然是成交大区,汽开区与净月区的成交量也很大。除此三区之外,南关区、宽城区和高新南区成交量均过万平方米。

下面是每房精选小编统计的在售热度较高楼盘:

新大普罗旺斯

10500/平米

东师学区,送十一高初中学位

电话400678312331176

新大普罗旺斯

新大普罗旺斯位于高新北区明斯克路与盛德大街交会处,东北师范大学明达学区,买房送十一高初中学位,学区+学位双教育配套。

12月20日下预售,位于1/2/3/4/5/6#栋,共484套, 现认筹1#2#5#, 起价9500元/㎡,预计成交均价10500元/平米。1月11日封筹,1月12日(明日)在十一高开盘。

均为18层小高层产品,优惠3万抵4万,面积为89㎡、106㎡、131㎡,带装修,装修标准2500元/平米,所有户型皆有飘窗及电梯前室赠送,客厅大开间3.9米/4.9米,预计2020年9月末交房。

远洋戛纳小镇

7500/平米

公寓均价7500/

电话400678312331042

远洋戛纳小镇

远洋戛纳小镇最后2套住宅,购房赠送省二实验远洋校区九年一贯制学位!

最后2套住宅房源情况如下:

6层洋房建面约162平最后两套,赠送80平地下室,均位于2楼,可直通地下室。

另外,项目在售公寓产品面积约为48-120㎡,均价约7500元/㎡。

50/60平米小户型为非毛坯产品,大面积可选装也可毛坯交付。

大众未来寓

9300/平米

总价25万起/

电话400678312331001

大众未来寓

大众未来寓位于东南湖大路与会展大街交汇,售楼处搬至会展大街与卫星路交汇(同大众置业深水湾一个售楼处),LOFT公寓面积为30-52㎡ ,起价7820元/㎡, 4.49米举架,轻松分两层,3.6-5.4米大开间,可自由分割,均价9300元/平,总价25万/套起,尾盘在售,房源有限仅剩3套。

绿城米蘭公馆

12000/平米

全款99折优惠,经开二环里小户型微豪宅

电话400678312331124

绿城米蘭公馆

绿城米蘭公馆位于经开区浦东路与金川街交会,微豪宅住宅产权70年,面积52-63㎡,总层高23层,预计均价12000元/平,带装修,物业费2元/平·月。

目前仅余3套房源,房源有限欲购从速,预计2019年3月交房。

中东大市场、北方市场、天地十二坊三大商圈环绕,首付20%,可公积金贷款,全款99折,详情请咨询销售中心。

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