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壹周精选:2019楼市何去何从 中海葫芦里又卖的啥药

2019-03-15 来源:每房精选
 
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3月已经过半,近一周的长春,气温有所下降,但并不影响楼市持续升温,新盘频出,供应增多,购房者看房忙。

另外,正逢两会期间,房地产的“春风”也已经悄悄的刮起来了。

大事件一

2019年楼市的五个“坚持”

住房和城乡建设部部长王蒙徽3月12日在人民大会堂“部长通道”上说,去年以来,房地产市场总体保持平稳运行。2019年将稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位。

长春楼市

市场预期发生了积极变化,主要体现在三个方面:住房的成交面积增速放缓,住房的成交价格总体平稳,市场的预期逐渐趋于理性。

王蒙徽表示,2019年将稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案,具体要做到五个“坚持”

第一是坚持住房的“一个定位”,即房子是用来住的,不是用来炒的。

第二是坚持完善“两个体系”,完善住房市场体系和住房保障体系。

第三是坚持落实城市的主体责任,因城施策、分类指导,不断完善市场的监测预警和考核评价机制,特别是要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。

第四是要坚持调结构、转方式,特别是要大力培育和发展住房租赁市场,重点是解决新市民的住房问题。

第五是要保持政策的连续性和稳定性,防止大起大落。

大事件二

房地产税“箭在弦上”

十三届全国人大财政经济委员会3月12日建议,有关部门要加大工作力度,扎实做好税收立法评估和可行性研究,提高税收立法质量和效率,尽快提出将增值税法、消费税法、关税法、城市维护建设税法、契税法、印花税法、房地产税法和税收征收管理法(修改)等提请全国人大常委会审议的时间安排,按时提交审议,确保完成党中央确定的2020年实现税收法定的任务。

房地产税

由于对老百姓个人住房征税,因此房地产税备受社会关注。

官方已经明确,房地产税由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草,主要工作包括起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等。

房地产税力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

作为长效机制的一部分,房地产税对认为对调节(资产)收入分配和财富差距、培育地方主体税源、抑制房价上涨等均有积极作用。

本地大事件一

吉林大路快速路2019年末主线实现通车

近日吉林大路快速路施工情况曝光,随着吉林大路快速路工程的建设,工程全部完工后就意味着长春市二环快速路和四环快速路实现有效连接,从而完成东部城区快速交通转换,让长春交通的大循环更加顺畅。

长春快速路

通车后,很多车辆将选择经此处驶向长吉高速口,特别是东部快速路来车,就可以通过互通立交桥一路向东,缓解周边街路通行压力的同时,让市民驾车行驶至机场变得更方便。

吉林大路快速路工程将设置7对出入口,方便市民出行。

预计2019年末吉林大路快速路主线实现通车,整体工程将于2020年12月完工。

本地大事件二

中海净月地块 “暗藏玄机”

中海净月聚业大街地块于2018年12月29日出让,经过288轮竞价,中海地产力压华润和天茂,斩获天泽大路板块核心位置地块,288轮也成为长春年度最激烈的地块竞价,足见各大房企对这一板块的重视。

中海净月

天泽大路板块配套

天泽大路板块的东端起点位于净月潭公园旁边、东北虎园西侧,北部与长影世纪城隔街相望,生态配套上包含了两个5A级景区。

教育方面,省二实验远洋分校、长春市实验中学、东师中信实验校、师大附中,每一所学校都实力斐然。

中海地产近几年的重心在北湖区域,这次强势回归净月,再次印证了天泽大路板块的吸引力,而中海新地块占据天泽大路板块的中央位置,且是全新净地,南侧为华润净月薹,东侧为国信净月别墅,北侧为中国银行吉林省分行党校,具有较大的发挥空间。

中海净月地块这么好的位置,到底要卖啥?具体怎么卖?不禁让人好奇这中海葫芦里到底卖的啥“药”!所以最近长春也算是刮起了一阵“悬疑风”。

产品定位纯改善高端住宅肯定是没跑了,预计项目类型会是小高、洋房、别墅。项目容积率1.7,建筑限高小于40米(局部小于50),无户型比例限制,采用小高层+联排别墅或合院的可能性比较大。

具体项目信息近期将会对外披露,对净月以及中海感兴趣的购房者,可以多加留意。

每房精选

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