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长春买房首付分期怎么样?需要注意些什么?

2019-04-12 来源:每房精选
 
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最近,长春楼市首付分期政策又开始在某些楼盘中悄然盛行起来!首付分期,顾名思义,就是将购买新房的首付款分期给付!

首付分期.jpg

目前,长春新房市场上比较常见的首付分期政策是指开发商与购房者签订首付分期协议,针对某楼盘购房者只需先付首付款的10%甚至更低,其余首付款由开发商垫付,后续再由购房者在约定期限内无息返还给开发商!

这种低首付策略,对于购房资金不充裕的购房者来说还是十分有吸引力的,例如豪邦四季中央宽城现房装修公寓,首付仅需3万起!

那么,通过首付分期的方式购买长春新房,购房者又该注意哪些呢?

由于买房首付分期并不符合国家规定的购房政策,而是开发商帮助垫付部分首付款。

在签购房合同时,开发商会将垫付的相关细则写进合同附件中去。因此,特别提醒购房者在签附件时要特别注意以下几个问题:

1、由开发商垫付的那部分首付款什么时候还

2、首付分期有没有利息,利息是多少?

3、如果逾期没有付清首付款,是交违约金还是退房?违约金怎么算?退房了话,之前付的部分首付款还退不退,退多少?

4、对于首付分期的风险,有业内人士表示。如果已经签订了购房合同,并且在房管部门备案,那么风险在于,如果购房者没有在规定的时间内补齐剩余首付款,那么逾期将缴纳一笔违约金,而这笔费用目前还没有相关规定来约束,只能由开发商决定。

最后,长春买房的购房者在选择首付分期之前,应充分考虑好自身经济能力。

购房者要计算好未来短期内承担银行贷款与首付欠款压力。首付分期更适合有稳定经济来源,或者大型资金暂时被占用资信良好购房者。倘若经济实力不足,到时候与开发商违约,需要缴纳违约金是非常大。而倘若不按时缴纳月供话,个人信用资质和日后贷款也会受到影响。

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