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不查价就买房 心真大!我来教你查房价

2019-05-18 来源:每房精选
 
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相比较于过去而言,现在很多的购房者,在买房前都会去做不少功课,例如买房的相关常识、注意事项等。在每房精选的网友群中大家也经常交流互动。但是,很多人在买房前,都不知道自己其实是可以查询房价的!你想购置的某一套房源,现如今在网上我们都可以通过预售信息查询到它的真实价格!而且这些信息都是完全公开透明的!

俗话说“授人以鱼不如授人以渔”,今天我们详细为您讲解一下预售信息中所包含的内容,并手把手教您如何查房价!

预售信息都包含啥?

商品房预售许可证

我们以长春某项目的《商品房预售许可证》来举例,大家对于所看到的这张《商品房预售许可证》应该并不会陌生,很多售楼处现场都会对五证进行展示。这上面所包含的主要信息有:

1.开发商名称、项目名称、项目地址

2.本次预售范围(哪栋楼)、预售总建筑面积、套数。

3.有效期限(在发证日期之前就开始售卖,属于违规!)

当然,预售信息其实并不仅仅只包含这些,还有更多重要的内容在下方!自己该这么查房价!

预售许可信息

我们以最近非常火爆的楼盘融创洋浦壹號为例,这张图所展示的内容就是融创洋浦壹號最新获取的预售许可信息。除了上面提到的内容之外,还包含了具体某一个楼栋内的全部信息,包括楼栋名、期/现房、工程结构、房屋用途、层数、总套数、总建筑面积、共有公用分摊面积等信息。我们还可查看具体某一户的详细信息,看下图:

查房价

我们以融创洋浦壹號14号楼1单元1601室为例,上面涵盖了这套房源的预测建筑面积和预测套内建筑面积,套内建筑面积也就是我们所说的使用面积,另外还可看到该套房源的房屋用途、状态、是否抵押等信息,并且还有着明确的预售价格提示,这里的预售价格,实际等于该套房源的最高市场售价,也就是说,开发商在卖给你这套房源的时候,所卖给你的价格是不允许超过预售价格的,否则就属于违规!

我们在掌握了这些信息之后,想必对某个项目乃至于某一套房源的具体情况,基本就了如指掌啦。

如何查询这些信息?

电脑端:

搜索“长春市住房保障和房地产管理局政务网”进入该网站,在上方找到“便民查询”→“预售许可证查询”,输入开发商名称、项目名称或预售许可证号即可查询。

长春市住房保障和房地产管理局政务网

手机端(更方便更简单)

微信小程序搜索“每房精选”小程序,进入小程序后点击“预售证”

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进入最新预售楼盘信息页,最新预售一目了然!就这么简单!可手动搜索感兴趣楼盘,查询追踪具体房源信息!

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以融创洋浦壹號为例,点击可查看楼栋信息

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点击具体楼栋,进行查看每层信息!

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点击房间号码,即可查看每套房子的具体信息!每套房子的最高预售价格,就在这里呢!

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相信只要大家掌握了查询预售和房价的技能,以后买房子时就会更加专业了,你学会了吗?别忘记分享给身边的朋友哦!


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