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净月再现地王!华润终结长春的送读时代

2019-06-14 来源:

刚刚!净月土拍,诞生了2019年新的“地王”!

净月区崑崙御南住宅地块经过205轮激烈竞拍

最终被华润置地·长春公司收入囊中

楼面地价6606元/㎡

溢价率46%

净月区一个全新的购房热点板块诞生

净月房价的梯度,将被华润重新定义!

按照现有的项目产品规划,华润将持续打造学校周边类产品,凭借得天独厚的距离优势

长春的送读时代,将被华润在此终结!

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01、要燃!楼面价6606元/平,再破净月地价天花板

未拍先火,按照目前土拍规则,新地块起拍价即为相邻地块成交价,所以该地块起拍价就是华润置地崑崙御的成交价即楼面价4516元/㎡,,虽然起拍价很高,但凭借学校、轻轨及周边商业一系列的资源优势,该地块仍然吸引了诸多一线房企关注,其中包括中海、保利、万科、中铁建。

先来快速浏览下这块地的信息:

这块住宅地块,位于净月区生态西街附近,属于净月南生态大街板块,土地面积约5.2万平。马路对侧就是华润的一个新盘——华润置地崑崙御,以及九年制公立名校——东师华蕴实验学校,周边包括诸多商业规划,并且轻轨4号线南延长线、地铁6号线即将开工,让该区域已经成为了炙手可热的潜力之地。

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02、妥了!东师名校加持,净月板块全面爆发

名校在哪儿,区域中心就在哪儿。择址净月南的九年一贯制公办学校——东师华蕴实验学校,不仅弥补了区域内优质公办教育资源的短板,更将成为净月区的重点学校。

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(效果图)

正在如火如荼建设中的东师华蕴实验学校整体占地面积8.01万平,总投资约4.5亿元,计划2019年12月竣工,计划2020年9月开学。规划小学部36个班,中学部18个班,未来这里将是净月区最大规模的公办学校,也是东师目前规模最大投资最高的小初学校,净月学院式国际住区指日可期。

03、一条斑马线的距离,华润终结长春的送读时代

与东师名校一街之隔,就是华润置地的新项目——崑崙御,仅仅一条斑马线的距离,让孩子上学不必远行,能最大程度的节省时间成本,不仅是短期利益,也是精神、物质财富恒升的长远收益。别人家还在路上堵车送孩子,而您的孩子在家可以睡一个安稳的早觉;别人家的孩子在车上吃的早餐,而您的孩子在餐厅里享受丰盛的早宴;放学别人家的孩子还在拥堵的路上,而您的孩子已经开始了一天忙碌后的休闲时光。节省的时间既丰富了孩子业余生活的同时,也节约了家长接送孩子的时间成本,无需排队堵车接送,更是让孩子赢在了起跑线上!在孩子的事儿上,我们更要先人一步。

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(实景图)

04、更稳了,净月的国际封面,绝对的一线“范儿”

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项目北侧,直线距离约4.5公里就是净月新的欧亚购物中心,未来将以欧亚为中心形成新的商业圈。项目西侧沿伊通河地带,规划大量商业用地,未来将形成沿河商业圈,如果再给长春5-10年的时间,相信这里可以成为缩小版的深圳湾。项目东侧为复华未来世界,虽然目前该项目处于停工状态,但就该项目的体量及影响力,成为净月地标及区域性配套只是时间的问题。崑崙御附近的住宅用地,即享受了城市里该有的繁华与便利,有避免了中心区的喧嚣。

05、华润的房子,什么时候买最划算!

如果在长春买房子,选一线品牌高端品质房,相信大多数人第一个喊出的名字,那就是华润。凭借橡树湾、凯旋门、净月臺及紫云府,华润在老百姓的心里烙下了高品质口碑,记得有一位同行朋友说过,“华润的房子,无论哪个项目,你就闭着眼睛买吧”,的确,这句话没错,但是买华润房子还是要有一定策略。

重点策略:一定要首次开盘时机买

2017年8月,华润首次进入净月区的净月臺项目展示区的首次亮相打动了所有人,一颗颗蠢蠢欲动的心被激发,9月,净月臺首次开盘, 9500-11000元/平的开盘价当时可以说是区域内的超高价,但是仍是遭到了购房者的哄抢。之后的净月臺一涨再涨,最后一次加推的均价12600元/平(毛坯),相信很多净月臺业主看到这个价格时候心里还在笑,因为当净月臺一期交付的时候,二手房交易价格直逼15000元/平(毛坯),仅仅1年时间净月臺一期的增值空间高达40%左右。相信二期交付后,二手房价格将会再次刷新净月二手房价。

总结回来就是一句话,买华润,一定买首开,不然后期你只有拍大腿的份了。

今天如果你不选择楼面价4516元/平的崑崙御,明天,你可能就要去选择***元/平的崑崙御二期。

最后说重要的一点,就是今年东师华蕴学校还没有开学,据官方信息,学校2020年7月份招生,9月份开学,如果净月唯一的东师公办学校一旦开学,你觉得房价会涨到多少?大家一起来猜一猜。


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