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长春买房遇到延期交房该怎样维权?

2019-06-17 来源:每房精选

很多人在长春买房时,有时难免会遇到一些不靠谱的开发商,原本承诺的交房日期,因为种种原因未能如期交房,导致出现延期交房这种状况。试问谁能忍受自己花了钱买房却久久不能入住呢?这个时候购房者往往都想到了维权,但遇到延期交房,该如何维权呢?

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开发商延期交房该怎样维权?

1、与开发商协商解决

在买房过程中遇到延期交房这种情况,首先得解决方法就是与开发商进行协商。找开发商协商是一种快捷、经济的办法。购房者可以向对方说明自己遇到的延期交房的情况,并提出协商和解的要求。如果能协商一致,那么就能省去很多麻烦。如果和开发商协成功后,双方应当以书面形式确认和解的内容,以免一方事后反悔。

2、向当地的消费者协会投诉

大家要知道消协会保护消费者的合法权益,但是消协没有执法权!遇到延期交房时,向消协投诉也是一个途径。如果与开发商协商不成功,购房者可以向消费者协会进行投诉维权。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力,但是会给开发商的社会形象造成影响,这种方法有一定的效果。

3、向房屋管理机关反映

有必要的话还可以请求房屋管理机关对开发商进行处罚。这种方法在应程度上也能起到效果,但是房屋建设管理机关只有行政权,没有民事审判权,只能处罚开发商,而不能采取强制手段。房屋建设管理机关只能在中间起到调解的作用。

4、进行诉讼

在以上这些办法都使用过之后,还是不能成功解决的,业主可以使用诉讼的手段,但是诉讼耗时耗力。业主可以要求开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定解除房屋买卖合同。诉讼一定要有证据,业主一定要收集好开发商延期交房的证据。

很多购房者在遇到了这种情况后,对于开发商给出的的理由不是很了解,或开发商的理由不是真实的。所以,除了以上解决办法,购房者还需注意的有:双方一定要签订合同,在合同里面要注明交房的日期,延期交房的处理办法等,以便日后出现情况有证据维权。

以上这些就是在长春买房时,遇到开发商延期交房,购房者如何维权的相关介绍了。买房不容易,如果不幸遇到了延期交房的状态,那就拿起法律的武器来维权吧!

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