长春
(按首字母顺序,排名不分先后)
城市合伙人招募

扫二维码,点击快捷登录立即注册

首页/房产聚焦/正文

央行降准释放约9000亿!能否刺激长春金9楼市?

2019-09-10 来源:每房精选

央行的动向,一向影响着楼市的动向!

2018年,央行分别在1月、4月、7月、10月进行降准,基本每一季度都会有新动作!而去年长春楼市的火爆,也一度触发红线警报,多方调控,轮番上阵!

调控.png

而2019年,3月份全国各地房贷利率连续下调,多地地产调控政策放松;

8月份,央行宣布要在10月8日起实行新的住房贷款利率标准;

9月6日,央行发布消息称,为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,决定于9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司),此次降准将释放长期资金约9000亿元

央行降准11.jpg

在此基础下,未来楼市如何走?长春楼市金9是否能再现!

相关专家认为,从实际情况看,此次降准将在几个领域产生积极的影响。

首先,房地产市场悲观预期淡化。其次,市场交易有机会反弹。

9月份是房企密集推盘、全面营销、主动降价三种行为叠加的时期,房企对于销售数据比较悲观。本次降准后对于银行流动性有很大支持,同时也有助于后续银行贷款政策的宽松化。 

从长春市场来看,8月末,有多楼盘加推上市,以北湖吉大英才板块来看,中铁建、新星宇、华润、万科,分别开盘上市,家家有本难念的经,市场上选择变多,购房者更冷静,因此出手更谨慎!导致销售并不如预期的理想,起码“一房难求”的现象不复存在!

详情请点击》》》》》北湖楼市“麻将局” 四圈牌打完 有人欢喜有人忧

第三房贷利率上升幅度要小于预期。虽然房地产贷款政策一直坚持从紧的态度,包括此次降准本身也不会直接和房地产有关联,或者说房贷本身也不能随意放松。尤其是10月8日开始,新的房贷利率标准将实行,房贷成本会降低,这对于楼市贷款来说也是一个利好。

eee39375b95f4350a33e06e8b520b837.gif

第四,稳房价或转向稳秩序。 

“房住不炒”更需要强化对交易秩序的管控,一方面积极鼓励合理的住房消费需求释放,另一方面强化对房地产交易秩序的稳定和管理。

上周,每房精选统计了预计9月长春将上市、加推的楼盘,从当前的数据来看,仍是改善型楼盘居多!

22222222.png

这也进一步促进长春楼市的稳定,刚需盘下手仍讲究“快准狠”!以阳光美湖天地和恒大名都来看,位置都位于长春楼市黄金板块——高新区,但是并不影响其特立独行的“低价策略”,在当前市场上,这样的楼盘,显然更受刚需党欢迎!

在市场冷静期,人们习惯抱着侥幸心理持续观望,而在市场加速期又不得不被逼着“赶紧买”。相比于可以冷静选择,逼定显然更不利于购房者,因此,对于长春购房者来说,利用好市场冷静期,静下心来做好选择,还能捞个底价,何乐不为!等待并不是最好的办法!

 今年长春的金九银十,是不是能受降准刺激,延续市场热度,拉动长春楼市向上发展,我们拭目以待!

加大鑫微信.jpg

小程序图片.jpg

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部