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绿化率/绿地率傻傻分不清?买房注意这个就行

2019-09-17 来源:每房精选

越来越多的长春购房者长春买房的时候关注小区的绿化了,小区的绿化好的话,住在这样的环境中,购房者才会感觉到舒适,而绿化不好的小区,一眼望过去全是死气沉沉的建筑物,这样的小区相信大多数的长春购房者都不太喜欢,提到小区绿化,相信大家都会联想到绿化率绿地率,那么买房看绿化率还是绿地率呢?如何判断小区绿化好坏呢?

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买房看绿化率还是绿地率?

绿化率和绿地率是两个完全不同的概念,开发商在销售房屋的时候也会故意混淆购房者,一般情况下,绿化率指的是绿化覆盖率,绿地率则是指的是实际绿化占地面积与用地面积之间的比率.通常情况下,绿化率应该大于等于绿地率。绿地率则是真正、严格的园林绿化标准用,与绿化率不同的是,并不是长草的地方都可以算做绿地率。绿地率的计算方式:绿地率=(绿地面积/用地面积)×100%。

如何判断小区绿化好坏?

1、看楼间距离

如果小区内部全是建筑的话,就没有多余的空间来布置小区的绿化了,所以大家可以结合楼间距来衡量小区的绿化。大的楼间距能够削减和街坊们的横向搅扰,使居住环境更为安静;同时还可以压缩进深,添加面宽,使居室的采光通风性变得更好;而且也咋较大程度提高了居住的私密性。

2、看景观搭配

并不是说小区里面种植了各种各样的绿化植被就算是绿化环境好的小区了,如果在绿地率比较高的条件下,那么对于景观环境、植物的种类好坏也要有所判断。比如小区内的绿色植物是否容易飘柳絮或招蚊子;植物的搭配和种类,最好保证各个季节都有可供观赏的植物;这些都应该与小区的整体环境相宜。

3、看污染源

小区的绿化好的话,环境也会好很多,但是小区要是有污染源的话,对于小区绿化环境的影响也会非常大,如果小区周边有化工厂等项目的楼盘千万不能买,居住时间久的话很有可能会导致慢性疾病的发作。地处在交通主干道、高速路口等车流量密布区域的楼盘往往有噪音和空气质量方面的问题,不管白天还是夜晚噪音很大而且尘埃较多,尽量避免购买靠路旁边的楼栋。

4、看物业服务

小区的绿化环境好是需要依靠小区的物业管理的,所以购房者判断小区绿化的时候还需注意小区的物业服务,小区的物业服务包含的内容比较多,比方房子的修理与修缮办理、美化办理、卫生办理、治安办理、车辆交通办理、共用市政设备办理、违章建筑的办理、其它的日常服务等。


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