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长春土拍收官:17宗地块集中出让 最高楼面价6066

2019-12-03 来源:每房精选

据每房精选从长春市公共资源交易网处获悉,11月29、30日,长春共17宗地块挂牌,出让仪式分别于2019年12月30、31日上午9时举行。这17宗地块分布于多个区域,长春年末土地市场集中放量,其中南关区一宗5.2万平地块楼面起始价高达6066元/平。

12月30日出让地块:

地块位置

地块一

宗地代码:220105008120GB00058

土地位置:北湖区,东至北远达大街、南至丙十五路、西至丙五街、北至鑫盛大路

土地面积:49430㎡

土地用途:城镇住宅其他商服

容积率:1.7< R ≤1.8;(地下<0.86)

绿化率:>35%

建筑密度:<20%

建筑高度:<54米

出让年限:住宅70年,商服40年

挂牌起始价:楼面价4136元/㎡

注意事项:出让地块为装配式建筑项目用地

地块二

宗地代码:220105008120GB00059

土地位置:长春北湖开发区,东至丙五街、南至锦普路、西至和安街、北至丙十五路

土地面积:104661㎡

土地用途:城镇住宅其他商服

容积率:1.7<R≤1.8;地下<0.92

绿化率:>35%

建筑密度:<20%

建筑高度:<54米

出让年限:住宅70年,商服40年

挂牌起始价:楼面价4087元/㎡

注意事项:出让地块为装配式建筑项目用地

地块三

宗地代码:220183110702GB00044

土地位置:长德区东至空地、南至空地、西至长德丙十街、北至尚德大街

土地面积:4800㎡

土地用途:零售商业用地

容积率:≤0.3

绿化率:>25%

建筑密度:<50%

建筑高度:<10米

挂牌起始价:总价1720万元

长春新区此次挂牌出让的两个住宅地块均位于北湖湿地公园板块,其中一宗面积约10万平地块(地块二)曾于今年10月25日挂牌,后因无房企报名竞买而流拍。另一宗地块(地块一)面积4.9万平,地块北侧紧邻鑫盛大路,两宗出让地块均为装配式建筑项目用地。

该区域为北湖区低密改善板块,目前已聚集中国铁建、万科、华润、新星宇、招商蛇口等房企,且多盘已上市,产品线涵盖小高层、洋房、合院产品。北湖湿地公园、吉大英才学校、北湖快轨、欧亚北湖购物中心等配套让该板块价值不断攀升。

12月31日出让地块:

南关区:

地块位置

地块四

宗地代码:220102013014GB00128、220102013014GX00014

土地位置:南关区东至前进大街、西至丙六十五路、南至丙五十三路、北至丙五十二路

土地面积:52815㎡

土地用途:城镇住宅、其他商服

容积率:>1.7且<2.0 地下<0.7

绿化率:>35%

建筑密度:<20%

建筑高度:>24且<50米

出让年限:住宅70年商业40年

挂牌起始价:楼面地价6066元/平方米

注意事项:该地块采用装配式建筑技术,该地块应由不限资质等级的开发企业开发建设。

地块五

宗地代码:220102013014GB00121、220102013014GX00011

土地位置:南关区东至丙六十五路、西至丙六十四路、南至丙五十三路、北至丙五十二路

土地面积:53049㎡

土地用途:城镇住宅、其他商服

容积率:>1.7且<2.0 地下<0.7

绿化率:>35%

建筑密度:<20%

建筑高度:>24且<50米

出让年限:住宅70年商业40年

挂牌起始价:楼面地价5841元/平方米

注意事项:该地块采用装配式建筑技术,该地块应由不限资质等级的开发企业开发建设。

南关区这2宗地块位置较为优越,东侧为前进大街,西侧是八一水库,土地面积相当,均为5万平米左右,楼面价都不低,分别为6066元/平和5841元/平,根据指标来看,未来将开发高端品质产品,哪家大牌房企会将这俩地块收入囊中,值得关注。

二道区:

地块位置

地块六

宗地代码:220105006016GB00065

土地位置:二道区(棚户区)东至中东瑞家以东地块一C地块、南至河东路、西至南太有街、北至兴发路

土地面积:4473㎡

土地用途:城镇住宅、其他商服

容积率:>1.0且≤2.5

绿化率:>30%

建筑密度:<30%

建筑高度:<100米

出让年限:住宅70年商业40年

挂牌起始价:楼面地价2800元/平方米

宽城区:

地块位置

地块七

宗地代码:220103020003GB00167、220103020003GX00013

土地位置:宽城区(棚户区)东至乙二路、西至A地块用地、南至丙三十二路、北至丙二十九路

土地面积:52900㎡

土地用途:城镇住宅、其他商服

容积率:>1.7且<1.8,地下容积率<0.7

绿化率:>35%

建筑密度:<20%

建筑高度:<54米

出让年限:住宅70年商业40年

挂牌起始价:楼面地价1831元/平方米

注意事项:该地块上建筑应实施装配式建筑,该地块新建租赁住房建筑面积为地上规划总建筑面积的5%。

地块八

宗地代码:220103014001GB00172

土地位置:长春宽城经济开发区、东至丙六十七路、南至丙六十一路、西至丙七十八路、北至丙六十二路

土地面积:64695㎡

土地用途:城镇住宅、其他商服

容积率:>1.7且<2.0

绿化率:>35%

建筑密度:<20%

建筑高度:<54米(住宅高度不小于18米)

出让年限:住宅70年商业40年

挂牌起始价:楼面地价2250元/平方米

注意事项:该地块上建筑应实施装配式建筑,该地块新建租赁住房建筑面积为地上规划总建筑面积的5%。

地块九

地块位置

宗地代码:220103019005GB00056、220103019005GX00001、220103019005GB00057、220103019005GX00002

土地位置:长春装备制造产业开发区、东至丙三十七路、南至丁四十八路、西至丙三十六路、北至丁四十九路

土地面积:152539㎡

土地用途:城镇住宅、其他商服

容积率:A>1.7且<2.0,地下容积率<0.6、B<2.0,地下容积率<1.0

绿化率:A>35% B>25%

建筑密度:A<20% B<40%

建筑高度:A<54米 B<55米

出让年限:住宅70年商业40年

挂牌起始价:楼面地价1654元/平方米

注意事项:该地块上建筑应实施装配式建筑,该地块新建租赁住房建筑面积为地上规划总建筑面积的10%。

宽城区这次拿出了3宗地块,面积都不小,其中装备区的地块达到了15万平。2019年,装备区热度只升不降,万星、力旺的相继进驻为区域带来了活力,土地出让也是接连不断,明年装备区将依旧是楼市热门区域。

长春国际物流开发区:

地块位置

地块十

宗地代码:220105011003GB00170、220105999999GX00044

土地位置:长春国际物流开发区东至长春市保障房一期、南至英俊名城、西至饮水河、北至英康路

土地面积:27743㎡

土地用途:城镇住宅、其他商服

容积率:地上>1.4且<1.7 地下<0.6

绿化率:>30%

建筑密度:<25%

建筑高度:<36米

出让年限:住宅70年商业40年

挂牌起始价:楼面地价2353元/平方米

注意事项:该地块上建筑应实施装配式建筑,该地块新建租赁住房建筑面积为地上规划总建筑面积的5%。

地块十一

宗地代码:220105011003GB00171、220105011003GB00172、220105999999GX00043、220105999999GX00042

土地位置:长春国际物流开发区、东至饮水河、南至英康路、西至英腾街、北至空地

土地面积:124144㎡

土地用途:城镇住宅、其他商服

容积率:地上1.7<A<2.4 B<2.0 地下A<0.6 B<1.0

绿化率:A>35% B>25%

建筑密度:A<20% B<40% 

建筑高度:A<54米 B<55米

出让年限:住宅70年商业40年

挂牌起始价:楼面地价1697元/平方米

注意事项:该地块上建筑应实施装配式建筑,该地块新建租赁住房建筑面积为地上规划总建筑面积的5%。

地块十二

地块位置

宗地代码:220105011006GB00174、220105011006GX00001

土地位置:长春国际物流开发区东至中小企业孵化基地、南至耕地、西至英翔街、北至莲花山大路

土地面积:83932㎡

土地用途:城镇住宅、其他商服

容积率:地上>1.7且<2.4 地下<0.6

绿化率:>35%

建筑密度:<20%

建筑高度:<54米

出让年限:住宅70年商业40年

挂牌起始价:楼面地价2000元/平方米

注意事项:该地块上建筑应实施装配式建筑,该地块新建租赁住房建筑面积为地上规划总建筑面积的13%。

国际物流经济开发区集中挂牌3宗地块,此区域在之前并无什么动作,但通过这次土地挂牌,预计明年该区域也将成为一个值得关注的区域。根据相关指标来看,预计会建高层、小高层产品。

朝阳区:

地块位置

地块十三

宗地代码:220104007006GB00039、220104007006GX00029、220104007006GX00030

土地位置:朝阳区(棚户区)东至南湖新村中街、南至同鑫热力、西至富强街项目一期用地、北至湖光路

土地面积:32404㎡

土地用途:城镇住宅

容积率:地上>1.0且<2.7 地下<1.6

绿化率:>25%

建筑密度:<40%

建筑高度:<80米

出让年限:住宅70年

挂牌起始价:楼面地价4709元/平方米

朝阳区出让的这宗地块可谓是城市中寸土寸金的地儿,面积不大,紧邻在售的万科柏翠阅湖项目,该地块预计还是万科的菜。

净月区:

地块十四

宗地代码:220102016376GB00054、220102016376GX00006

土地位置:净月开发区东至生态西街、西至其他规划用地、南至天普路、北至丙十八路

土地面积:23807㎡

土地用途:商务金融用地

容积率:地上<3.5 地下<1.0

绿化率:>25%

建筑密度:<40%

建筑高度:>80且<100米

出让年限:商业40年

挂牌起始价:总价13790万元

地块十五

宗地代码:220102016377GB00056

土地位置:净月区东至其它规划用地、西至其它规划用地、南至其它规划用地、北至丙十八路

土地面积:9019㎡

土地用途:商务金融用地

容积率:<3.0

绿化率:>25%

建筑密度:<20%

建筑高度:>40且<100米

出让年限:商业40年

挂牌起始价:总价4388万元

经开区:

地块位置

地块十六

宗地代码:220105010586GB00183、220105010586GX00002

土地位置:经开区东至山水大道、西至乙五街、南至丙三路、北至丙二路

土地面积:120669㎡

土地用途:城镇住宅其他商服

容积率:地上>1.7且<1.8 地下<0.8

绿化率:>35%

建筑密度:<20%

建筑高度:>24米且<54米

出让年限:住宅70年,商服40年

挂牌起始价:楼面价2163元/㎡

注意事项:该地块需采用装配式建筑技术,且要求新建租赁住房建筑面积为地上规划总建筑面积的3%。

经开区此次挂牌出让的地块位于山水大道旁,土地面积约12万平,土地用途为城镇住宅其他商服用地,挂牌出让起始价格为楼面地价2163元/平。地块位置临近卡伦湖,周边已有力旺荣禧项目在建。

2019年5月23日,经开区山水大道旁一宗约15万平商住用地挂牌出让,力旺地产以楼面价1663元/平摘得,打造力旺荣禧项目。力旺荣禧临时销售中心已对外开放,可接受咨询了解,临售地址位于洋浦大街井冈山路交会。项目位于经开综保区甲三路与山水大街交会处,建筑面积约32.8万平,规划多层和小高层产品。项目目前暂未上市,具体价格、开盘时间等信息待定。

莲花山区域:

地块十七

宗地代码:220105012601GB00462

土地位置:莲花山生态旅游度假区东至雾开河大街、西至开十一街、南至雾九路、北至河道

土地面积:15304㎡

土地用途:其他商服用地

容积率:<1.2

绿化率:>25%

建筑密度:<40%

建筑高度:<28米

出让年限:商业40年

挂牌起始价:总价5356.4万元

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