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长春土拍风云不断 7月“连轴转”8月“歇歇脚”

2020-07-31 来源:长春每房 王鑫

随着7月30日两宗棚改地块成功出让,长春土地市场在7月份的密集拍卖暂告一段落。回顾7月长春土拍,可谓精彩纷呈,我们见证了现场激战195轮竞价夺地,也感受到了某房企因报价未超过挂牌出让底价而与成交失之交臂的遗憾。当然还有起拍价高达6字头的净地块和9字头的棚改地块,价格也是屡创纪录。2020年下半场的土地市场,有点热闹!

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7月土拍“连轴转”

7月长春土拍市场热度不减,每周都有土地挂牌出让。7月共计挂牌17宗住宅、商业地块,覆盖6个城区,总面积超过145万平。其中15宗地块成交,2宗地块流拍。

7月3日,莲花山生态旅游度假区一宗占地面积近11万平商住地块成功出让,拉开7月土拍大幕。吉林长电企业集团有限公司以楼面价1824元/平底价摘得。

7月9日,汽开区、绿园区、莲花山共6宗地块挂牌出让,其中绿园区地块位于二环台北大街旁,紧邻北部快速路,周边生活气氛浓郁,配套齐全。由于位置较好,颇受各大开发商青睐,共计8家房企报名,7家房企到场竞拍,竞价过程异常激烈,通过195轮竞拍由中海以6204元/平拍得该地块。莲花山为一宗商服用地,土地面积15304平,起始总价为5356.4万元,被长春万通实业有限公司以底价成交。汽开区拍卖的4宗地块,含商住用地及商务金融用地,共计42万余平,四个地块整体报价竞买,最终以总价18.94亿元被长春市颐合晟房地产开发有限公司(颐高)摘得。

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7月16日,长春土拍市场迎来起拍价最贵的净地,净月区梧桐街附近一宗占地面积125873平地块,挂牌起始价格破“6”,高达6094元/平。最终,长春豪顶房地产开发有限公司(大众置业)未遇到竞争对手,以底价成功摘得该地块。

7月23日,长春土拍市场迎来土地集中出让,二道区4宗商住地块、1宗商务地块,净月区1宗商务地块挂牌出让,其中二道区5宗地块均设有挂牌出让底价。吉林天茂置业集团有限公司通过72轮竞价,以楼面地价2200元/平摘得15.71万平商住地块,长春深源房地产开发有限公司以总价44862.5871万元打包拿下9.37万平商住地块和2.12万平商务金融地块。另外12.71万平商住地块因竞买企业报价未超过挂牌出让底价,遗憾未能成交,另外一宗18.06万平商住地块因无人报名而流拍。净月区2.54万平商务金融地块由长春平安嘉里置业有限公司、长春嘉里汇集置业有限公司以总价15056.7522万元摘得。

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7月24日,大禹集团底价摘得朝阳区2821平商业小地块,成交总价为3645万元。

7月30日,绿园和宽城两宗棚改地块出让,长春市万盈房地产开发有限责任公司(万龙地产)以9212元/平摘得绿园区棚改地块,该地块楼面价也创造了新的记录,另外吉林省长发中汇投资有限公司(长发置业)以3952元/平拿下宽城区棚改地块。

8月土拍“歇歇脚” 

7月密集土拍结束之后,8月的长春土地市场,将有所沉寂。截止目前,8月仅有3宗商住地块及2宗商业地块挂牌出让。

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8月6日,绿园区一宗占地面积196983平商住地块将出让,楼面地价4361元/平。该地块西侧紧邻万龙银河城西区项目,北侧为地铁2号线双丰站,距离长春西湖、长春西站较近。

另外当天,经开区还有两宗商住地块也将同时出让,合肥路旁占地面积48497平地块楼面地价4293元/平,紧邻六合一方项目。盛北大街旁占地面积19333平商住地块楼面地价4155元/平,紧邻博远学校。

8月20日,净月区新城大街附近一宗商业地块将出让,占地面积6450平,出让总价2357.1525万元。

8月28日,南关区1宗零售商业用地将出让,该地块占地面积167834平,均为地下,出让总价3764万元。

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