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向东!向东!——泛二道板块乘风破浪 大境将至

2020-07-31 来源:长春每房

3条轨交线路,两个商业中心的规划,两带一廊三核八点的格局,二道区,在各种利好政策的驱动之下,更新蓬勃发展,一路向东,原有的城市时代节奏正在发生巨变,亟待重新建构土地之上的价值坐标。

如今,开发商纷纷落子于泛二道板块,不难看出对于此区域的发展看好。所谓泛二道板块,基于原来长春二道主城区向东延伸至莲花山板块,而今年拿地的项目均在二道区主城区与莲花山板块中间地带。我们将这三个部分统称为泛二道板块。

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利好 

版图扩张  泛二道板块发展裂变

2020年5月,发改局提出《推进二道区吉林大路周边特色街路建设工作机制》制定情况。提出“两带一廊缀金脊、三核八点绘东城”新发展格局。

2020年6月,二道区对接长春“四大板块”,制定新的发展战略,坚持工业和服务业“两业并进”,做强东城商业商务、商贸服务型物流枢纽“两个中心”。

从区域建设来看,二道区政府对老城区实施棚户改造建设,提升绿化质量。同时,也重点推进泛二道板块的开发,精心建设英俊商圈。7月23日的土拍,吉林天茂经过72轮竞拍摘下的地块就位于此板块。当日,该板块的另一宗地块以总价4.48亿成交,开发商不断拿地的背后,寓示着该区域未来的建设,充满了想象力。

交通

多重枢纽叠加 泛二道交通圈渐成形

地铁2号线东延工程已经正式开工,计划2025年建成通车。该工程串联了长春经济技术开发区三道区域、二道区国际物流经济开发区、莲花山生态旅游度假区等重点功能区和居民区。除了便利老城区居民出行,同时也会带动周边的楼盘项目,如:嘉惠喜山、天茂新摘地块等。

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地铁5号线和7号线的规划中都途径二道区,尤其是2期路线,会对力旺康城、金典名城、青阳华府、金色橄榄城、万晟御水湾、远创金泽锦城等10余个楼盘均有辐射作用,所谓地铁一响,黄金万两,待这3条地铁建成通车后,可以预见未来此区域楼盘升值空间。

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一路向东,城市版图加速裂变。在此背景之下,作为今年的土地热门板块,多家地产开发商在此区域拿地,代表城市入门形象的泛二道板块,正迎来“价值兑现”时代,与此同时,地铁2号线延长线、地铁5号线、地铁7号线均已开启规划或开工,惠工路机场大道开工,长春东区板块前景触手可及,泛二道板块正因此加速融入长春核心区域,助推城市升级崛起,迈入宜居都市进程。

崛起

实力房企入驻  安家置业正当时

据每房精选统计,目前泛二道板块在售和待售有十几家新楼盘,多数分布于二道老城区,以八里堡板块和东方广场板块为主,如德辉首府、龙腾香格里、力旺康城、青阳华府、金色橄榄城等实力房企楼盘均位于此,均价约为10000元/平左右。而物流区板块,由于目前均为新盘入驻,价格还未确定,而其东部的莲花山板块目前的均价约为8200元/平,物流区板块的价格应与之相近,毕竟入驻的是本土口碑房企——嘉惠、伟峰,品质与其价格相应。

物流区板块发展潜力较大,但目前周边配套还待建设,如果亟需入住,二道老城区的新盘也较为适合,如青阳华府,处于三环核心位置,临近地铁2号线和7号线(建设中),还是万科物业,可谓是该区域的热点项目。还有在二道区独树一帜的德辉首府,港企品牌,定位为“品质住宅领导者”,斥资20亿改造二道楼盘,开发商“用脚踏实地的态度赢得业主的信任与口碑!”,楼盘紧邻城市主干道,周边生活气氛浓郁,多条公交出行,十分便利,亦是二道购房者必看楼盘之一。

 “我工作在二道区,就想在这边买个交通便利,品质好一点的楼盘,所以选了它”刚定完德辉首府的小张掩不住喜悦地说。对于生活在二道的居民来讲,看着周边环境不断改善,加之对区域固有的感情,购置房产大都不会离开这里。

未来

加快产业布局  助力城市功能升级

物流区板块的新盘主要分布在英康路两侧和靠近莲花山区域。在地产项目没入驻前,这里主要以物流业为主。

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落子于此的嘉惠、天茂,位居地铁2号线东延长线上,见证着区域交通利好实现。除了这两个项目以外,英康路两侧的新盘项目还有融大极美水岸、伟峰初晓和昊源、伟峰等新项目。    

政府的持续推进,以及开发商的持续落子,都让区域价值兑现速度惊人,可以预见,未来泛二道板块建设还会更加亮眼,成为一个集物流产业和生态景观的宜居功能区。未来这里不仅是购房者所关注的,也是长春的新城市封面,更是区域的形象代表。


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