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长春某装修房被爆质量差 买装修房需要注意什么?

2018-11-07 来源:每房精选
 
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2018年,最忙的可能就是全中国的业主朋友们了!上半年的时候忙着“抢”房,9月份的时候忙着“退”房,而现在到了年底交房季,长春业主们又开始忙着维权!

最近一次长春维权是净月某精装房装修质量不合格,业主们正在艰难的维权中!小编对这种房屋质量、装修质量问题绝对是“0”容忍!毕竟,买房是用来住的,如果连最基本的人身健康及安全都保障不了,何来品质生活?

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近年来,国家倡导绿色环保,新建商品住宅鼓励全装修。2018年8月15日,吉林省住建厅发布《关于加快推进商品住宅全装修的通知》,通知中明确2018年9月1日起,新取得出让土地的新建装配式住宅、设区市条件成熟区域的商品住宅工程(以下简称住宅工程)实行全装修,其他区域商品住宅鼓励采用全装修。

早年间在长春购房者心中,说到精装房只会想到万科、恒大等开发商,近两年长春市场上装修房风靡。2018年更加是出现了毛坯房难觅的怪象,且装修房装修标准一路飙升,不少楼盘号称装修标准高达3000-4000元/平!然而,宣传的装修标准和实际的交付标准往往有很大差别,购房者在购买装修房的时候,究竟要注意哪些问题呢?

(一)考察开发商的综合实力

在我们购买装修房产之前,应该对开发商的综合实力进行考察。可以通过开发商上一个装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平来综合分析。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。

(二)仔细观察样板间

任何一个装修项目,为了更好地促进销售都会做出几个样板间。其中,在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更加有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面一般不容易造假,对于参观者的欺骗性会小些。另外,同样要注意样板间中陈列的物品并非所有展示物品都是交付标准,具体情况一定要问清楚

(三)约定违约责任也很重要

在《商品房买卖合同》中,对于违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种:一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价;另一种是双方自行约定。

如果选择卖方赔偿双倍的装饰、设备差价这种方式,就一定要明确价格标准。如果选择双方自行约定,除了对装饰装修及设备价值的约定要详尽外,一定要明确具体的违约责任如何承担。

除了在买房时的以上三点,在房屋待交付时,业主还要仔细验收!

总结:这些买精装房注意事项学习到了有助于在验房中把握一些细节问题,很多时候,业主会因为不了解买精装房注意事项导致后期出现问题,做好这些准备工作,给未来的家居生活一个好的保障。


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